Provisionsfrei zu vermieten: 1-Zimmerwohnung (ca. 20 qm), vollständig möbliert, mit Bad, kleiner Küchenzeile und Tiefgaragenstellplatz in zentrumsnaher Lage in Bayreuth für monatlich 262 € kalt, monatliche Nebenkostenvorauszahlung 128 €.

Die Wohnung besteht aus:

• 1 Wohn- / Schlafraum mit Dachgaube nach Westen
• Eingangsbereich mit Kochgelegenheit und Kühlschrank
• 1 Badezimmer / WC mit Badewanne (Innenraum ohne Fenster)

Zur Wohnung gehören weiterhin:

• 1 Tiefgaragenstellplatz
• 1 abgeschlossenes Kellerabteil als Lagerplatz (ca. 270 x 180 cm)

Auch noch gut zu wissen:

• Nur Nichtraucher!
• Die Wohnung ist voll möbliert.
• Die Wohnung liegt im 3. Stock einer größeren Eigentumswohnanlage mit 89 weiteren Wohnungen.
• Aufzug vorhanden.
• Anschlussdose für Telefon / Internet vorhanden.
• TV-Anschlussdose vorhanden.
• Gegensprechanlage.
• Briefkastenanlage vor dem Eingang im Erdgeschoss.
• Waschmaschinen-Nutzung im Keller über Waschmarken möglich (2 € für 3 h Strom).
• Verkehrsgünstig direkt an der Scheffelstraße, jedoch auf der ruhigeren straßenabgewandten Seite gelegen.
• Durch ihre Randlage im Haus hat die Wohnung zudem nur 1 unmittelbaren Nachbar.
• Die nächste Einkaufsgelegenheit befindet sich durch einen Supermarkt im Erdgeschoss unmittelbar im Haus.
• DHL-Packstation direkt am Haus.
• Baujahr des Gebäudes 1990, hier der Energieausweis.

Die Skizze ist in etwa eingenordet. Links befindet sich der Wohn- / Schlafraum mit Bett unter der Dachschräge, rechts oben das Bad und rechts unten der Eingangsbereich mit Kochmöglichkeit und Kühlschrank. Bei dem eingekreisten "R"-Symbol handelt es sich um den in Schlafräumen gesetzlich vorgeschriebenen Rauchmelder.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe am besten für Personen, die nicht ausschließlich in Bayreuth leben, sondern z.B. an Wochenenden öfter oder regelmäßig nachhause fahren.

So eignet sie sich z.B. für Studentinnen / Studenten, denen Wohnheime und WGs weniger liegen oder die zur Prüfungsvorbereitung ein Umfeld mit geringerem Ablenkungs-Potential suchen. Bis zum Uni-Campus sind es von der Wohnung aus etwa 10 min. mit dem Auto bzw. 15 min. mit dem Fahrrad.

Daher ist die Wohnung auch für Uni-Angestellte günstig gelegen, die unter der Woche lange arbeiten und an den Wochenenden nachhause fahren.

Klinikums-Mitarbeiterinnen / -Mitarbeiter erreichen das Klinikum Bayreuth mit Auto oder Fahrrad in etwa 4 - 8 min.. Zum Klinikum Hohe Warte benötigt man mit dem Auto etwa 10 min., mit dem Fahrrad gut 15 min..